* * (Si le locataire n`a pas fourni au locateur une adresse de transfert dans les quatre jours suivant son déménagement (Voir l`exception sous «préavis écrit» ci-dessus), le locateur est exempté de devoir fournir un avis de dommages-intérêts, mais ne doit pas retourner la portion du locataire de le dépôt de garantie.) Aucun locateur ne veut avoir leurs problèmes de dépôt de sécurité diffusés sur les nouvelles locales ou dans tout autre forum public. Vous pouvez éviter cela en vous familiarisant avec les procédures appropriées à suivre en ce qui concerne les locataires de l`Arkansas et leurs dépôts de sécurité. Il n`est pas nécessaire dans l`Arkansas de fournir un avis écrit de la réception d`un dépôt de garantie. Cependant, il est intelligent de fournir un reçu pour le dépôt de garantie, et de nombreux propriétaires utilisent le bail comme reçu officiel. Si vous voulez poursuivre la récupération de votre dépôt de garantie dans la Cour des petites créances, s`il vous plaît visitez le Tribunal de la Cour supérieure du comté d`Alameda la page Web de la Cour des petites créances pour des informations importantes, comme le barème des frais et comment obtenir de l`aide sur votre cas, et des liens vers les formulaires. Si après avoir reçu vos lettres de demande de dépôt de garantie, votre locateur refuse toujours de retourner l`argent, vous devrez déposer une réclamation à la Cour des petites créances, ou une pétition de locataire pour l`ajustement de loyer individuel («pétition de T») et le locataire annexe A avec le loyer (Si le logement locatif est couvert par le contrôle du loyer). Les formulaires de pétition et d`annexe A sont disponibles sur notre page formulaires de pétitions. Lorsque vous déposez votre pétition ou votre procès, vous devez inclure des copies de toutes les photos et des déclarations de témoins concernant l`état de l`unité de location lorsque vous avez déménagé et des copies des lettres signées que les locataires ont envoyé le propriétaire en ce qui concerne le retour du dépôt. Vous devrez prouver que vous avez quitté l`appartement dans une condition qui exigeait que le locateur rembourse le dépôt de garantie qu`il a retenu. Au début de la location, il devrait être clair qui détient le dépôt de garantie et qui sera responsable de le retourner à la fin de la location. Les coordonnées du locateur et de l`agent qui conservent le dépôt doivent également être obtenues au début de la location. Les coordonnées d`un locateur doivent être fournies indépendamment de la personne qui retient le dépôt.

Le locateur doit renvoyer le dépôt de garantie du locataire avec une liste détaillée de déductions dans les 60 jours suivant la déménagement du locataire. C`est une bonne idée de documenter tous les dommages avec des photos.